Регистрация компании в Дубае в Jebel Ali. JAFZA

13 / 07 / 2020

01.01.2011 года вступили в силу определенные поправки, внесенные правительством Дубая. Данные поправки касаются прав собственности на недвижимость для оффшорных компаний, учреждённых за пределами Арабских Эмиратов. Теперь, зарегистрировать недвижимость на себя могут только те оффшорные компании, которые прошли регистрацию в Свободной Экономической Зоне JAFZA. Если иная компания зарегистрировала на себя недвижимость до 01.01.2011 (до вступления в силу данных поправок), то она остаётся владельцем зарегистрированной недвижимости.

Стоит заметить, что существует ряд ограничений на право собственности на недвижимость в Дубае: 

     ●  недвижимость должна находиться в пределах районов Palm Islands и Jumeriah Islands;
     ●  собственником недвижимости должна быть Nakheel Company LLC;
     ●  ограничения в виде получения различных одобрений от JAFZA.

Получить одобрения не представляет особой сложности, ведь  JAFZA делает всё, чтобы увеличивать зарубежный спрос и поток капитала, и упросить регистрационные процедуры.

С помощью нового законодательства правительство ОАЭ показывает, что может гарантировать необходимую проверку всех потенциальных владельцев недвижимости в Дубае. Основным требованием является уведомление Земельного департамента Дубая о всевозможных корректировках, касающихся владения акциями компании. Однако, вначале необходимо получить решением от JAFZA.  Важно знать, что бенефициарный владелец попадает под все необходимые проверки.

Отличия оффшорной компании JAFZA:

     ●  Нужен всего 1 акционер;
     ●  Акции могут выпускаться только в форме, которую заранее установили;
     ●  В компании должно быть 2 директора и 1 секретарь, это минимум;
     ●  Запрещены корпоративные директора;
     ●  Директор компании не обязан быть налоговым резидентом Эмиратов;
     ●  Подробные данные о реестре акционеров и директоров не доступны в публичном формате. За реестры отвечает канцелярия;
     ●  Необходим зарегистрированный офис компании и агент;
     ●  Закрыт доступ к внутреннему рынку ОАЭ;
     ●  Чтобы зарегистрировать компанию в JAFZA вам необходимо будет уплатить правительственный сбор в размере 10 тыс. дирхам ( 2.700$). Также, нужно будет уплачивать ежегодную пошлину в размере 2,5 тыс. дирхам (680$).