Какую недвижимость будет лучше приобрести в Дубае?
Весьма выгодным условием является наличие стройки под окнами или в районе, где Вы планируете приобретать недвижимость. Если в районе идёт строительство привлекательного проекта, то, скорее всего, в будущем произойдет скачок средней стоимости во всем квартале.
Причина таких скачков - это “выгодные планы пост-оплаты” недвижимости, прошедшей этап введения в эксплуатацию. Такие виды оплат - это выход для людей, которые не в состоянии оплатить всю стоимость объекта сразу. Воспользовавшись таким предложением, Вы получите цену выше, чем цена покупки недвижимости сразу.
В качестве примера возьмем район «Jumeirah Village Circle», где цены на жилью выросли на 4%, т.к. там идёт строительство 13 тыс. новых объектов недвижимости в дополнение к готовым 17-и тысячам.
Разница между стоимостью с “выгодной схемой оплаты” и средней стоимостью по району может быть больше 25%. Именно такая разница зафиксирована в районе «The Palm Jumeirah», к примеру, между средней ценой недвижимости во всем районе и ценами на апартаменты в резиденции «Azure». Учитывая, что однокомнатные квартиры (100 метров квадратных) в резиденции обойдутся в 2,1 млн. дирхам (572 000 $), а двухкомнатные квартиры - в 3,6 млн. дирхам (980 000 $). Это весьма показательный пример разницы в стоимости.
Вверх идут продажи вилл и таунхаусов. Обычно, данный тип недвижимости покупают не так активно, как небольшие по площади квартиры. Однако, по данным продаж за последний год можно сделать выводы, что виллы и таунхаусы становятся весьма востребованы среди населения. Продажи домов за один год превысили результаты 5-и предшествующих лет.
Покупая виллу или таунхаус инвесторы получают и дополнительные бонусы, такие как:
● инвестор может стать членом клуба;
● в течение нескольких лет не нужно будет платить за обслуживание;
● “выгодные схемы оплаты”;
● и многие другие бонусы.
Дополнительные преимущества положительно влияют на продажи вилл и таунхаусов. Только за 2 квартала этого года было продано около 3000 объектов.
Теперь о том, какие локации были наиболее востребованы:
● Недвижимость после сдачи в эксплуатацию: районы «Jebel Ali», «Emirates Living» и «Dubai Hills Estate»;
● Недвижимость на этапе строительства: районы «Villanova», «Dubai South» и «Arabian Ranches 3».