Какую недвижимость будет лучше приобрести в Дубае?

07 / 07 / 2020

Весьма выгодным условием является наличие стройки под окнами или в районе, где Вы планируете приобретать недвижимость. Если в районе идёт строительство привлекательного проекта, то, скорее всего, в будущем произойдет скачок средней стоимости во всем квартале.

Причина таких скачков - это “выгодные планы пост-оплаты” недвижимости, прошедшей этап введения в эксплуатацию. Такие виды оплат - это выход для людей, которые не в состоянии оплатить всю стоимость объекта сразу. Воспользовавшись таким предложением, Вы получите цену выше, чем цена покупки недвижимости сразу. 

В качестве примера возьмем район «Jumeirah Village Circle», где цены на жилью выросли на 4%, т.к. там идёт строительство 13 тыс. новых объектов недвижимости в дополнение к готовым 17-и тысячам.

Разница между стоимостью с “выгодной схемой оплаты” и средней стоимостью по району может быть больше 25%. Именно такая разница зафиксирована в районе «The Palm Jumeirah», к примеру, между средней ценой недвижимости во всем районе и ценами на апартаменты в резиденции «Azure».  Учитывая,  что однокомнатные квартиры (100 метров квадратных) в резиденции обойдутся в 2,1 млн. дирхам (572 000 $), а двухкомнатные квартиры  - в 3,6 млн. дирхам (980 000 $). Это весьма показательный пример разницы в стоимости.

Вверх  идут продажи вилл и таунхаусов. Обычно, данный тип недвижимости покупают не так активно, как небольшие по площади квартиры. Однако, по данным продаж за последний год можно сделать выводы, что виллы и таунхаусы становятся весьма востребованы среди населения. Продажи домов за один год превысили результаты 5-и предшествующих лет.

Покупая виллу или таунхаус инвесторы получают и дополнительные бонусы, такие как:

    ●  инвестор может стать членом клуба;
    ●  в течение нескольких лет не нужно будет платить за обслуживание;
    ●  “выгодные схемы оплаты”;
   ●  и многие другие бонусы.

Дополнительные преимущества положительно влияют на продажи вилл и таунхаусов. Только за 2 квартала этого года было продано около 3000 объектов.

Теперь о том, какие локации были наиболее востребованы:

    ●  Недвижимость после сдачи в эксплуатацию: районы «Jebel Ali», «Emirates Living» и «Dubai Hills Estate»;
    ●  Недвижимость на этапе строительства: районы «Villanova», «Dubai South» и «Arabian Ranches 3».