Покупка недвижимости в Дубае для инвестиционных целей

07 / 07 / 2020

Люди, покупающие недвижимость в любой части мира, чаще всего преследуют одну единственную цель. Эта цель - инвестиционные преимущества. Покупая недвижимость, Вы делаете вклад в свое будущее. На сегодняшний день, покупка недвижимости является одним из самых надежных способов сберечь и приумножить свой капитал, особенно, если недвижимость будет сдаваться в аренду.

Мы собрали факты, которые укрепляют мнение, что Дубай является эпицентром инвестиционно привлекательной недвижимости.

    ●  Сравнительно дешевая цена недвижимости в Дубае;

Если сравнивать с иными зарубежными городами, то вы увидите приличную разницу в пользу Дубая. Для наглядности проведем небольшое сравнение. В Дубае средняя стоимость за квадратный метр - 5 000 $. В Лондоне квадратный метр стоит  35 000 $, что больше стоимости в Дубае почти в 7 раз. Разницу в стоимости можно увидеть не вооруженном глазом.

    ●  Вы не будете платить налог на недвижимость в Дубае;

Ни одна страна мира не предоставляет возможность в покупке недвижимости без обложения налогами, кроме ОАЭ конечно. Покупая недвижимость в Дубае, Вы не будете платить налогов, связанных с правами собственности на землю и тд.

Опять же, для наглядности инвестиционной привлекательности недвижимости в Дубае, мы приведём показательный пример. Предположим, у Вас есть 500 тыс. долларов для покупки недвижимости и вы не знаете, где именно купить ее купить.

Сейчас мы сравним размер налога на недвижимость стоимостью 500 тыс. долларов в разных городах.

Гонконг - 15% или 75 тыс.$. Сингапур - 13% или 68 тыс.$. Лондон - 2,33% или 11 тыс.$. Дубай - 0% или 0 $.

Теперь рассмотрим размер дохода от аренды в виде средней рентабельности инвестиций.  Наш объект стоит так же 500 тыс. долларов. Дубай - доходность 6% или 30 тыс. долларов. Нью-Йорк - доходность 3,91% или 19 тыс. долларов и тд.

В итоге, мы имеем разрыв в доходности практически в 2 раза. Стоит заметить, что доходность может изменяться в Дубае в зависимости от района, в некоторых она достигает более 10%.